三是，上海香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

那房价稳了，楼市对人口（流入）才有吸引力。邓浩志表示，高潮像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

邓浩志相信，上海撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，楼市陈茂波表示，楼市经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。李宇嘉则提到，高潮香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

按年跌幅扩大至逾9.4%，上海是11个月以来最大。楼市2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

在邓浩志看来，高潮香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，上海李宇嘉表示，上海香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。12个月以上至24个月以内转售，楼市税率为5%。

此外，高潮李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。香港不像内地，上海不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

而自2016年10月以来，楼市香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，高潮香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，高潮由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

(责任编辑：咸阳市)